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阳光房地产投资信托基金(“阳光房地产基金”)截至2019年6月30日止年度全年业绩

作者:张国荣 来源:雅博体育在线平台 发布时间:2021-09-04 14:28

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香港,中国 -  - 2019年9月4日 - 恒基阳光资产管理有限公司(“管理人”)欣然宣布阳光房地产基金截至2019年6月30日止年度(“相关年度”)的全年业绩。

 

在全球经济不明朗的氛围下,阳光房地产基金交出一份令人满意的业绩,反映于物业收入净额按年上升5.6%至港币682.5百万元。年度可分派收入录得3.7%增长至港币467.3百万元。

 

董事会已通过派发末期分派每基金单位14.1港仙。连同中期分派每基金单位13.2港仙,相关年度的每基金单位分派合共为27.3港仙,按年上升3.0%以及派发比率为96.4%。

 

于2019年6月30日,阳光房地产基金的物业组合估值为港币20,002.5百万元,较去年上升6.7%。与此同时,其资产净值相应上升7.6%至港币15,991.9百万元,折合每基金单位港币9.68元。

            

营运摘要

 

于2019年6月30日,阳光房地产基金录得的整体物业组合平均租用率为95.3%(2018年6月30日:98.2%)。写字楼及零售物业组合的租用率分别为94.0%及98.1%(2018年6月30日:97.8%及99.2%)。写字楼物业组合的平均现行租金为每平方呎港币35.5元,按年上升5.0%,而零售物业组合的平均现行租金上升2.6%至每平方呎港币75.8元。物业组合的平均续租租金增长为11.4%。

 

阳光房地产基金的三大物业之中,阳光中心持续受惠于写字楼非核心化的动力及稳定的租赁环境,录得令人鼓舞的13.5%续租租金增长。与此同时,在13.4%续租租金增长及有效的成本节约措施所支持下,上水中心购物商场物业收入净额按年上升6.9%。新都城一期物业在11.5%续租租金增长所带动下,物业收入净额录得增长5.1%,反映管理人持续进行行业组合优化,有效地将该物业定位为以具防守性服务业为主的区内零售地点。

 

管理人之行政总裁吴兆基先生表示:“鉴于中美贸易之紧张局势,宏观经济环境的不确定性将持续为全球经济前景蒙上阴影。预料写字楼物业组合的下行风险相对较低的同时,零售业的前景明显不太明朗。尽管如此,管理人将竭力以积极并负责任的方式,引领阳光房地产基金的业务发展,为持份者灌注长远及可持续价值。”

 

备注:随附阳光房地产基金2018/19年财政年度全年业绩摘要。


2018/19年财政年度全年业绩摘要 :

(以港币百万元列示,除另有列明外)


 

2019年

2018年

变动

(%)

截至6月30日止年度 :

收益

850.7

817.4

4.1

物业收入净额

682.5

646.1

5.6

成本对收入比率 (%)

19.8

21.0

不适用

除税后溢利

1,591.1

1,442.3

10.3

年度可分派收入

467.3

450.5

3.7

每基金单位分派(港仙)

27.3

26.5

3.0

派发比率 (%)

96.4

96.7

不适用

 

于6月30日 :

物业组合估值

20,002.5

18,754.8

6.7

资产净值

15,991.9

14,857.0

7.6

每基金单位资产净值(港币)

9.68

9.03

7.2

资产负债比率 (%)

20.4

21.8

不适用

 

关于阳光房地产基金

阳光房地产基金(股票代号:435)为证券及期货事务监察委员会认可,并按日期为2006年5月26日之信托契约(经六份补充契约修订及补充)构成的房地产投资信托基金,于2006年12月21日在香港联合交易所有限公司上市。阳光房地产基金为投资者提供投资于多元化物业组合的机会,包括位于香港的11个写字楼及5个零售物业,可出租面积合共约1.2百万平方呎。写字楼物业分布于核心商业区包括湾仔及上环 / 中环,以及在非核心商业区例如旺角及北角。而零售物业则座落于地区性交通枢纽及新市镇包括上水、将军澳及元朗,以及人口稠密的市区地点。


关于管理人

阳光房地产基金之管理人为恒基兆业地产有限公司 (Henderson Land Development Company Limited) 的间接全资附属公司,其负责根据信托契约完全以基金单位持有人之利益为依归,管理阳光房地产基金。


免责声明:

本新闻稿所载资料并不构成在香港或任何其他司法权区的要约或邀请出售,或征求他人提出要约或邀请以购买或认购阳光房地产基金的基金单位。